كل ماتود معرفته عن برنامج المساعدة على السكن الخاص بمنخرطي مؤسسة محمد السادس

يهدف برنامج عمل المؤسسة في مجال السكن إلى تمكين 110000 من منخرطيها من ملكية سكنهم الشخصي الرئيسي بشروط مالية تفضيلية.

يمتد البرنامج على مدى عشر سنوات 2003- 2013. و رصدت له ميزانية قدرها 5 مليار درهم.

لتفعيل آليات الدعم، قامت المؤسسة بتوقيع اتفاقية- إطار مع جميع الأبناك بتاريخ 4 يونيو 2003. تضمن المؤسسة بموجبها امتيازات تفضيلية لفائدة منخرطيها في مجال الاستفادة من القروض الموظفة خصيصا لاقتناء أو بناء السكن

الأبناك المتعاقدة :

البنك المغربي للتجارة الخارجية
التجاري وفابنك
البنك الشعبي
القرض العقاري والسياحي
القرض الفلاحي
الشركة العامة المغربية للأبناك
مصرف المغرب
البنك المغربي للتجارة والصناعة
صندوق ضمان السكن للتربية و التكوين FOGALEF
تم إحداثه من طرف المؤسسة ورصد له مبلغ 400 مليون درهم، لضمان جميع قروض السكن الممنوحة للمنخرطين.

قروض FOGALEF

1- الاتفاقية المبرمة مع الأبناك

لتمكين المنخرطين من امتلاك سكنهم الشخصي الرئيسي، قامت المؤسسة بإحداث برنامج للمساعدة على السكن، بشراكة مع جميع الأبناك، قائم على نظام للقروض بنسب فائدة جد تفضيلية. وفي هذا الصدد، تم توقيع اتفاقية 4 يونيو 2003 بين المؤسسة والمجموعة المهنية لبنوك المغرب و الأبناك المنضوية تحت لوائها، صندوق الضمان المركزي وصندوق الإيداع و التدبير.
صندوق ضمان السكن للتربية والتكوين:

في إطار هذه الاتفاقية، أحدثت المؤسسة صندوق ضمان السكن للتربية والتكوين (FOGALEF)
Fonds de Garantie Logement Education- Formation، رصد له مبلغ 400 مليون درهم موظفة لضمان قروض السكن الممنوحة للمنخرطين.
مكن إحداث هذا الصندوق، الذي أنيطت مهمة تدبيره بصندوق الضمان المركزي، من التفاوض حول نسب فائدة بشروط تفضيلية استثنائية لفائدة المنخرطين.
الهدف:

تمكين 11000 منخرطا سنويا من اقتناء أو بناء السكن الرئيسي.
الأبناك الموقعة للاتفاقية:

• البنك الشعبي
• البنك المغربي للتجارة الخارجية
• البنك المغربي للتجارة والصناعة
• مصرف المغرب
• القرض العقاري والسياحي
• القرض الفلاحي
• الشركة العامة المغربية للأبناك
• التجاري وفابنك

2 - مميزات نظام القروض

يتضمن النظام المذكور نوعين من القروض:

• قروض FOGALEF المدعمة والتكميلية العادية
• قروض FOGALEF الصغرى المدعمة

a- قروض FOGALEF المدعمة والتكميلية العادية

بموجب الاتفاقية التي وقعتها المؤسسة مع الأبناك في 04 يونيو 2003: حدد سقف القرض في 500000 درهم ولمدة زمنية تصل إلى 20سنة، حيث يجب أن لا تتعدى آجال سداد القروض سن الخامسة والستين (65 سنة) وأن لا تتجاوز الأقساط الشهرية المترتبة عن هذه القروض 45% من الراتب الشهري للمقترض.
بالإضافة إلى ذلك، تقوم المؤسسة بتغطية %2من نسبة الفائدة لشطر200000 درهم من القرض.

القروض التكميلية: بإمكان المنخرطين الذين يسمح راتبهم باقتراض مبلغ يفوق 200000 درهم، أن يكتتبوا قرضا تكميليا سقفه 300000 درهم.
b- قروض FOGALEF الصغرى المدعمة

نسب الفائدة المطبقة من طرف الأبناك
البنكقروض FOGALEF العاديةالقروض الصغرى القروض المدعمةالقروض التكميلية سقف
200.000 درهمسقف
300.000 درهمسقف
80.000 درهم البنك المغربي للتجارة الخارجية2,57%4,57%0,57% القرض الفلاحي3%5%1% البنك الشعبي(المدة >7 سنوات ; 2,57%)
(المدة <= 7 سنوات ; 2,93%)(المدة >7 سنوات ; 4,57%)
(المدة <=7 سنوات ; 4,93%)0,57% القرض العقاري والسياحي(المدة >7 سنوات ; 3,75%)
(المدة <= 7 سنوات ; 3,50%)(المدة >7 سنوات ; 5,75%)
(المدة <= 7 سنوات ; 5,50%)1,75% الشركة العامة المغربية للأبناك2,72%4,72%0,72% التجاري وفابنك(المدة >7 سنوات ; 2,57%)
(المدة <=7 سنوات ; 3%)(المدة >7 سنوات ; 4,57%)
(المدة <=7 سنوات ; 5%)1,10% مصرف المغرب2,70%4,70%1,10% البنك المغربي للتجارة والصناعة2,70%4,70%1,10% البريد بنك (المدة >7 سنوات ; 2,57%)
(المدة <=7 سنوات ; 2,70%) 4,70% 0,70% ملاحظة هامة: لا يمكن الجمع بين قرض FOGALEF المدعم و التكميلي و القرض الصغير المدعم.
يمكن توظيف قروضFOGALEF لما يلي:

• لاقتناء السكن الشخصي الرئيسي
• بناء السكن الشخصي الرئيسي
• لاقتناء قطعة أرضية
• لاقتناء قطعة أرضية وبناء السكن الشخصي الرئيسي.

شروط الاستفادة:

• عدم ملكية السكن الشخصي الرئيسي
• ألا يتجاوز الاقتطاع الشهري %45 من الراتب الصافي للمنخرط
• السن القصوى لتسديد قروض FOGALEF 65 سنة.

التدابير الإجرائية للاستفادة: من قروض FOGALEF المدعمة و التكميلية و قروض FOGALEF الصغرى للسكن:

التوجه مباشرة إلى وكالاتهم البنكية أو إلى أي وكالة بنكية من اختيارهم مصحوبين ببطائق الانخراط بالمؤسسة.
تتكفل الوكالة البنكية للمنخرط بتحديد الوثائق المكونة لملف طلب القروض وتقوم بدراسة الملفات وفق المساطر البنكية الجاري بها العمل
وتتكون وثائق ملف طلب القرض على سبيل الإخبار من الوثائق الآتية:

• نسخة من بطاقة الانخراط بالمؤسسة،
• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية،
• وعد ببيع العقار،
• البيان المحين لشهادة الأجرة الشهرية (لا يتجاوز 3 أشهر)،
• تصريح بالشرف بعدم الملكية مصادق عليه.

مرابحة

قامت المؤسسة بتوقيع اتفاقية شراكة مع "دار الصفاء" بتاريخ 29 مايو 2013 لتمكين المنخرطين من الاستفادة من التمويل البديل "مرابحة"

بموجب الاتفاقية، يمكن للمنخرطين الاستفادة من التمويل البديل "مرابحة":

• لاقتناء قطعة أرضية
• لاقتناء سكن (سكن رئيسي أو ثانوي)

للتعرف على مزايا هذه الاتفاقية، على الشروط و الجدولة المتفق عليها، المرجو زيارة البوابة الالكترونية الخاصة بالسكن logement.fm6education.ma

اتفاقيات شراكة

وعيا منها بالأهمية القصوى للولوج إلى الملكية في إطارها الاجتماعي فإن مؤسسة محمد السادس للأعمال الاجتماعية للتربية والتكوين لا تدخر أي مجهود لجعل اقتناء المنخرط لسكنه الشخصي من بين الأولويات، لهذا قامت المؤسسة بتوقيع مجموعة من اتفاقيات شراكة مع مجموعة من المنعشين العقاريين.
هذه الاتفاقيات تخول للمنخرطين ودوي الحقوق الاستفادة من عدة امتيازات بخصوص جميع انواع المنتوجات التي يقدمها المنعشون العقاريون.
وتشمل اتفاقيات الشراكة : البقع الأرضية المجهزة والشقق والفيلات وذلك في جميع ربوع المملكة.


الشركاء :